Passt der Angebotspreis zum Markt und zur Zielgruppe?
Verkauf
Immobilienverkauf, was nun?
Die Entscheidung ist oft lange gereift. Jetzt zählen kühler Kopf, ein sinnvoller Angebotspreis, geprüfte Interessenten und eine Verhandlung, die nicht aus dem Bauch geführt wird.
Ausgangslage
Ein Angebot reicht nicht.
Natürlich kann jeder eine Immobilie verkaufen. Die wichtigere Frage lautet: Wie entsteht der bestmögliche Verkaufserlös, ohne die Immobilie anzubiedern und ohne unnötigen Besichtigungstourismus?
Hoppen Immobilien beginnt mit einer fachlichen Einwertung, stimmt Präsentation und Angebotspreis ab und führt Kaufinteressenten strukturiert durch den Prozess.
Sind die Interessenten vorbereitet und finanzierungsseitig belastbar?
Ist die Verhandlung ruhig genug, wenn es ernst wird?
Sind Exposé, Fotos, Pflichtangaben und Notartermin sauber vorbereitet?
Schritt für Schritt
Der Verkaufsprozess in 12 klaren Stationen.
Die Struktur nimmt Druck aus dem Verkauf. Jeder Schritt hat einen Zweck, vom ersten Gespräch bis zum After Sales Service.
01Kennenlernen
Persönliches Kennenlernen an der Immobilie. Sie erzählen die Geschichte Ihres Verkaufsobjektes. Wir erläutern die Abläufe und beantworten Ihre Fragen.
02Einwertung
Marktwertermittlung mit Sachverstand, Marktanpassungsfaktor und Expertise. Sollte es nicht passen, wird hier kostenfrei abgebrochen.
03Makleralleinauftrag
Die Eckdaten werden gemeinsam besprochen. Danach wird der Verkauf strukturiert vorbereitet.
04Fotoshooting
Professionelles Equipment, starke Perspektiven und bei Bedarf Flugdrohnen-Videos für eine Präsentation, die zur Immobilie passt.
05Exposé
Alle wichtigen Informationen, gesetzlich erforderliche Angaben und Details werden vor Veröffentlichung mit Ihnen abgestimmt.
06Vermarktungsstart
Das Immobilienangebot wird sichtbar für die passende Käufergruppe. Anfragen von nah und fern werden mit Informationen versorgt.
07Besichtigungen
Einzeltermine mit klarem Zeitplan. Jeder Kaufinteressent wird vorab persönlich eingeschätzt.
08Kaufpreisangebote
Jedes Angebot wird schriftlich und mit Finanzierungsbestätigung einer in Deutschland ansässigen Bank erbeten.
09Reservierung
Käufer- und Verkäuferseite unterschreiben eine Kaufabsichtserklärung. Danach kann ein Notariat beauftragt werden.
10Notartermin
Mit der notariellen Beurkundung ist der Kaufvertrag rechtswirksam geschlossen. Markus Hoppen begleitet Sie persönlich.
11Übergabe
Nach Räumung und vollständiger Kaufpreiszahlung wird die Immobilie mit Übergabeprotokoll übergeben.
12After Sales
Auch nach dem Verkauf bleibt Hoppen Immobilien mit Rat und Tat an Ihrer Seite.
Maklerwahl
Fragen, die Eigentümer vor der Beauftragung stellen sollten.
Wer einen Makler beauftragt, sollte nicht nur auf Sympathie achten. Entscheidend ist, ob Preis, Käufergruppe, Besichtigungen und Zahlungsfluss professionell geführt werden.
Ist Ihr Makler selbst Immobilieneigentümer und kennt sich mit Vermögenswerten aus?
Hat Ihr Makler Angst vor großen Summen oder ist dies sein tägliches Geschäft?
Kennt Ihr Makler Ihre Zielgruppe, passend zu Ihrer Immobilie?
Wie vermeidet Ihr Makler unnötigen Besichtigungstourismus?
Wie stellt Ihr Makler sicher, dass der Zahlungsfluss gesichert ist?
Trauen Sie Ihrem Makler den Verkauf Ihrer Immobilie zum Bestpreis zu?
Jede Immobilie hat einen Preis, wir vermitteln auch ihren Wert.
Sichern Sie sich Expertenwissen, wenn es darauf ankommt.